Un nuevo ciclo de expansión internacional está transformando el escenario comercial argentino. En medio de una apertura económica más marcada, con menor rigidez arancelaria y un tipo de cambio contenido, marcas globales de diversos sectores —moda, lujo, belleza y gastronomía— están consolidando su desembarco en el país. Este fenómeno, impulsado principalmente por la mayor flexibilidad en el comercio exterior, se traduce en una creciente presencia de firmas internacionales en centros comerciales de la Ciudad de Buenos Aires.
El movimiento marca una reconfiguración del consumo premium, en un momento donde muchas marcas nacionales enfrentan dificultades para sostener su operatividad. Grupos desarrolladores como IRSA lideran esta transformación, ofreciendo un soporte integral a las compañías extranjeras para establecerse de manera estratégica en el mercado local. Desde la elección de locaciones hasta la definición de metros cuadrados y diseño de locales, cada aspecto es coordinado para asegurar un aterrizaje alineado con los estándares internacionales de marca.
Nuevas aperturas en shoppings icónicos
Los centros comerciales más emblemáticos de la ciudad serán el escenario principal del arribo de estas marcas. Alcorta Shopping sumará a su oferta a Sandro, Maje y Farm Rio. Las dos primeras, provenientes de Francia, integran el segmento de lujo accesible con fuerte presencia global, mientras que Farm Rio, de origen brasileño, destaca por su estilo vibrante y bohemio.
En Patio Bullrich, las firmas españolas Adolfo Domínguez y alemanas Montblanc aumentarán la imagen internacional del centro comercial. Montblanc, famoso por sus productos de escritura y accesorios de lujo, ya había estado presente en Buenos Aires hace años y ahora renueva su compromiso con el mercado argentino.
Por su parte, Alto Palermo Shopping será el punto de partida para la apertura del primer flagship store de Victoria’s Secret en el país. Con una tienda de 400 metros cuadrados, superará el promedio habitual de locales en centros comerciales, y marcará un hito para la firma en América Latina. A la vez, Bath & Body Works amplía su presencia con una nueva tienda en el mismo centro comercial.
Expansiones en construcción y participación en nuevas áreas
El movimiento no se limita a las marcas ya consolidadas en el país. Alcorta Shopping también prepara la llegada de The Kooples, una firma parisina que elige Buenos Aires para su debut en América Latina. Asimismo, Under Armour se suma a la lista de marcas deportivas con próximos locales en carpeta.
El centro comercial renovado OH! Buenos Aires, ubicado en la estructura del antiguo Buenos Aires Design, también albergará inauguraciones de tiendas de lujo. En este lugar se establecerán Vilebrequin, enfocada en bañadores de alta calidad; la marca británica Stella McCartney, ofreciendo moda con un enfoque sostenible; y Psycho Bunny, especializada en ropa masculina de diseño único.
Al mismo tiempo, otras empresas internacionales como Dolce & Gabbana y Gucci están avanzando en sus proyectos de establecimiento oficial. Dolce & Gabbana planea inaugurar una tienda exclusiva en Avenida Alvear o en Patio Bullrich, mientras que Gucci ha comenzado el trámite para registrar su marca en el país. Estas nuevas aperturas se unen a las ya realizadas por Liu Jo, Furla y a la ampliación de Chanel, que fortalece su presencia en tiendas de lujo mediante su colaboración con operadores locales.
El regreso de Decathlon y la expansión del sector gastronómico
En el ámbito del deporte, Decathlon se alista para regresar al país con un plan ambicioso. Después de una experiencia inicial entre 2000 y 2002, la empresa francesa inaugurará su primer establecimiento en octubre de 2025 en el complejo Al Río, ubicado en la Avenida del Libertador. La tienda contará con una superficie de 3.000 metros cuadrados, señalando el comienzo de un proyecto que incluye hasta 30 locales en todo el país.
En el ámbito culinario, Pizza Hut está considerando volver a establecerse en Argentina, analizando detalladamente cómo cambia el consumo en las áreas metropolitanas. Las firmas estadounidenses Tommy Hilfiger y Calvin Klein también han incrementado su red de establecimientos, concentrándose en importantes urbes y regiones interiores, aprovechando el flujo de personas en centros comerciales y shoppings.
Condiciones económicas favorables y una apuesta estratégica
La nueva ola de desembarcos responde a un conjunto de factores que, en conjunto, generan un contexto más favorable para la inversión extranjera. La apertura de las importaciones, el menor nivel de restricciones y una mayor previsibilidad cambiaria forman parte de los estímulos que las empresas identifican como claves para operar en el país.
El Grupo IRSA, protagonista del proceso, cumple un rol central en esta transformación. A través de un equipo especializado, facilita la integración de estas marcas al ecosistema comercial local, promoviendo locales entre 100 y 200 metros cuadrados en ubicaciones de alto tránsito. En casos puntuales, como el de Victoria’s Secret, se contemplan espacios de mayor dimensión para fortalecer el impacto de marca.
Este nuevo contexto anticipa un período de expansión para el mercado de productos premium y de consumo masivo, en el cual la participación a nivel internacional aspira a renovar la oferta en los centros de compras, crear empleo y diversificar el perfil del consumidor en Argentina.
